諾德上湖城住宅小區(qū)物業(yè)服務項目招標公告
日期：2018/12/10 14:57:43 人氣：0 評論：0 標簽：
諾德上湖城住宅小區(qū)物業(yè)服務項目招標公告
招標編號：大地采字2018-236
按照國務院《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理條例》和建設(shè)部《物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)決定對諾德上湖城住宅小
區(qū)的物業(yè)服務進行公開 招標，茲邀請合格投標企業(yè)以密封標書的方式前來投標。
1．招標項目的簡要說明
1．1本項目位于湖州市吳興區(qū)八里店街道，吳興大道和蜀山路交叉口，
設(shè)置范圍：東至常溪路；西至蜀山路；南至常溪路；北至和諧路。
1．2本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅。
1．3本項目總用地面積206405平方米。
1．4本項目總建筑面積363608.95平方米。
其中：地下總建筑面積65847.4平方米；
地上總建筑面積297761.55平方米；
地上總建筑面積包括：
住宅建筑面積256637.41平方米，戶數(shù)1700戶；
商業(yè)用房建筑面積13302.83平方米；
辦公用房建筑面積3117.98平方米；
其他物業(yè)建筑面積11146.86平方米；
以上面積為施工圖預測面積，實際面積以產(chǎn)權(quán)實測面積為準。
1．5本項目的容積率0.78；綠化率為30 %。
1．6本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位（庫）1414個，其中地上停車位105 個，地下停車位1309個。
2．物業(yè)管理用房的配置情況
2．1物業(yè)管理辦公用房：
建筑面積約為1064.66平方米。
2．2物業(yè)管理經(jīng)營用房：
建筑面積約為1349.51平方米。
2．3社區(qū)工作服務用房：建筑面積為703.81平方米。
3．房屋專項維修資金建立情況 及物業(yè)配套設(shè)施設(shè)備保修期限
3．1由建設(shè)單位按標準在房屋交付使用前一次性向物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)繳存，物業(yè)交付時由建設(shè)單位向業(yè)主收取。
3．2建設(shè)單位應當按照國家和省規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。正常使用條件下，物業(yè)保修期限為:
(1)屋面防水工程：8 年;
(2)有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏: 8 年；
(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程: 2年；
(5)房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
(6)開發(fā)建設(shè)區(qū)域內(nèi)的道路、綠化、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)、消控系統(tǒng)、其他設(shè)施設(shè)備：1年；
4．招標文件的獲取
4.1售價：招標文件工本費每套 500 元，售后不退。
4．2投標企業(yè)應于2018年12月12日16時前至大地工程咨詢有限公司（湖州市吳興區(qū)湖東路515號一品園5幢7號樓）領(lǐng)取招標文件。
5. 購買招標文件時應提供以下資料
1、經(jīng)有關(guān)部門年檢通過的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)需包括投標產(chǎn)品的生產(chǎn)或經(jīng)營）、稅務登記證副本；（原件、復印件加蓋公章一份）；
2、最近一個季度依法繳納稅收和社保費的證明[稅費憑證復印件加蓋公章，或者依法繳納稅費或依法免繳稅費的證明（復印件加蓋公章，原件備查并一年內(nèi)有效，格式自擬）]
3、法定代表人或其授權(quán)代理人的授權(quán)證書（原件1份）及本人身份證；（原件、復印件1份并加蓋公章）
4、投標人的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；
5、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定和浙財采監(jiān)【2013】24號《關(guān)于規(guī)范政府采購供應商資格設(shè)定及資格審查的通知》第六條規(guī)定,且未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采購網(wǎng)”（www.zjzfcg.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
6、投標保證金人民幣1萬元整。（以轉(zhuǎn)賬形式提供，在認購招標文件時確保到賬）
以上資料需裝訂成冊。復印件均需加蓋單位公章
注：報名時采購代理機構(gòu)不作資格審查，只負責接受報名和發(fā)售招標文件。采購人或采購代理機構(gòu)在開標結(jié)束后（評標開始前）將對各投標人的資格進行審查，各投標人須按招標文件要求提供相應資格審查文件及原件，屆時未提供相應資格審查文件及原件的，按資格審查不通過處理。（資格認定由代理機構(gòu)初審，最終由評標委員會根據(jù)投標文件認定。）
6．投標時間地點
6．1投標截止時間2018年12月20日14時00分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不予接受；（截止時間應與開標時間相同）
6．2投標地點： 大地工程咨詢有限公司湖州市吳興區(qū)湖東路515號一品園5幢7號樓 。
7．招投標說明會
7．1．招標人不邀請投標企業(yè)對物業(yè)現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，投標企業(yè)可自行踏勘，投標企業(yè)承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。
7．2招標人向投標企業(yè)提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標企業(yè)利用的資料，招標人對投標企業(yè)做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。
7．3經(jīng)招標人允許，投標企業(yè)可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標企業(yè)不得因此使招標人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標企業(yè)應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。
7．4投標企業(yè)應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時發(fā)布于“中國政府采購網(wǎng)”“大地工程咨詢有限公司網(wǎng)” 。
9. 聯(lián)系方式
招標人：湖州市吳興區(qū)諾德上湖城小區(qū)業(yè)主委員會
聯(lián)系人：朱主任
電話： 13967288811
招標代理機構(gòu)：大地工程管理有限公司
地址：湖州市吳興區(qū)湖東路515號一品園5幢7號
聯(lián)系人：朱工
電話： 0572-2068197
2018年12月